中城赛特购物中心位于福州市商业黄金地段-----东街口，是集购物、餐饮、休闲、办公于一体的大型商贸中心。繁华的商业氛围，浓厚的"三坊七巷"人文背景，严谨而浪漫的构图，成就了其在福州商业建筑景观中的重要地位。
该中心规划用地9547㎡，总建筑面积45376㎡，地上11层，地下2层，建筑总高39.9m。各层功能划分：地下2层为汽车库、设备用房及储物库，面积5529㎡，汽车库战时转换为三个人防隐蔽单元；地下1层为超市，面积5529㎡，局部夹层为自行车、摩托车库，面积880㎡；地上1-6层均为商场，面积24094㎡；7层为茶座、风味小吃，面积2646㎡；8-11层为办公室(不设集中空调)，面积5537㎡。裙房部分规划限制高度不能超过24m，而业主要求必须设计6层，故商场各层层高远小于同类建筑。
该中心2000年设计，2001.8.17竣工，投入使用后获得各方好评。
空调设计标准
空调室内设计参数见表1。
夏季室内设计参数表1
注：商场营业厅依不同层人员密度分别取值：1层为0.6；2层为0.5；3、4层为0.45；5、6层为0.4。
空调通风系统
1、空调冷负荷
根据平面功能进行冷负荷计算，并综合了调研的类似已运行工程，最后确定空调制冷机总计算冷负荷为5600KW。各主要类型房间平均冷负荷见表2。
2、冷源设备
考虑该中心位于黄金地段，不允许设备用房占用过多面积，仅设计夏季舒适性空调；除地下超市24小时营业外，其他各层使用时间相近，空调负荷相对集中，设计冷源采用电制冷方式，选用特灵离心式和螺杆式冷水机组，不同机型大小搭配，依空调负荷的变化，机组按下列模式投入运行：一台螺杆式机组→一台离心式机组→一台离心式机组加螺杆式机组→二台离心式机组→全部机组运行。
3、空调水系统
考虑空调末端以低速全空气系统为主，供水范围集中，水阻力较稳定，且冷水机组大小搭配，适应负荷能力强，确定空调水系统采用一次泵系统，垂直同程、水平异程方式。配700m3/h冷却塔二台，300m3/h冷却塔一台。大小冷水机组的冷水泵、冷却泵均分别设置，机、泵、塔一一对应。冷却塔放置在屋面，膨胀水箱不锈钢板制作，放置在9层。
空调水系统按垂直分区，分四路供、回水，主立管均设在空调机房内，各层根据使用情况独立开关。垂直分区大大减少了横向水路，节省了投资，缓解了商场层高不足矛盾；而垂直同程，简化了水路，增强了系统水力稳定性。空调水系统原理示意图2。
图2空调水系统原理示意图
4、空气处理系统
该中心商场连续七层，面积近30000㎡，又处繁华商业区，客流多，装修标准高，大部分商场层高仅3.8m。为了解决空气处理系统与层高的矛盾，经工程调研、与业主，装修设计师反复沟通及多方案比较，设计确定采取下列措施：采用低速全空气系统，利用商场边角靠外墙位置设空调间，分层分区设置空气处理系统；空调箱以落地柜式机为主，吊挂机为辅，一层面积商业价值高，不设机房，采用3000-5000m3/h吊挂机，另加新风机，吊挂机回风口设消声静压箱；空调风管沿商场人流干道敷设，侧送侧回，提高了非风管区域层高；选用部分高排数(6-8排)空调箱，以加大冷风比，提高处理焓差、降低室内空气湿度，减小了空调箱占用面积，压缩管道空间。上述的措施满足了系统过渡季加大新风比、加大排风量的要求，降低了系统噪声和凝结水隐患，又缓解了层高不足矛盾，并在系统运行中发挥了积极的作用。典型空调风系统布置平面示意见图3。
图3空调风系统布置平面示意图
七层茶座四周为大玻璃，空调负荷大且随气象条件波动，除设置低速全空气系统外，另设置部分落地式风机盘管，以灵活适应负荷的波动。
通风防排烟系统
1、空调区域通风
为避免空调与通风系统管路的交叉，利用贯通地下一层到六层的中庭进行商场中心排风，每层设排风口。选用变频风机，夏季低速排风，过渡季则逐步加大排风量。在各层商场周边还设小型机械排风系统，各层公共卫生间设垂直机械排风系统。
2、地下二层通风
地下二层车库、设备用房及储物库设完善机械送、排风系统。风量为：车库排风6h-1,送风5h-1；设备用房排风8-20h-1，送风6-15h-1；储物库排风8h-1，送风6h-1。
3、人防单元通风
地下二层车库战时转换为二个六级、一个五级人防掩蔽单元，单元内设清洁式、滤毒式、隔绝式通风系统。清洁式、滤毒式均采用机械进风，全工事超压排风，并满足防毒通道30-50h-1换气次数和不小于3-6h隔绝防护时间的要求。
4、消防防排烟
地下二层均设排烟系统，排烟利用平时排风管路，配置低速高温风机，既符合消防规范要求，又降低了平时排风噪声。车库排烟量为6h-1，设备用房和储物库为60m3/h.㎡。排烟时利用平时送风系统补风，送风量不小于排烟量的50%。
地下一层超市划分6个防烟分区，并在区内设置排烟系统，排烟量按60m3/h.㎡确定。平时排风系统火灾时自动转换为排烟系统，而排烟补风则利用空调回风管路，火灾时通过相应电动风阀自动切换。
中庭设二个排烟系统，每层设排烟口。排烟系统与平时排风系统共用，火灾时变频风机高速运行排烟，排烟量按中庭容积4h-1确定。
8层以上内廊设机械排烟系统，按120m3/h.㎡确定排烟量，每层设板式排烟口。
防烟楼梯间和前室分设独立加压送风系统。楼梯间隔层设百叶风口；前室每层设加压送风口，每三层组成联动单元，并与系统自身风机联锁。
自控
空调箱和新风机回水管上设电动调节阀，由恒温控制器根据回风或出风温度自动调节进入盘管水量。风机盘管回水管上设电动二通阀，由室内温度控制器控制电动阀开启，恒定室内温度。新风机和空调箱过滤网设置堵塞压差报警装置。
冷冻站供、回水缸之间设置压差旁通装置，自动控制冷水机组的运行台数。在冷却塔供、回水管之间设电动旁通调节阀，保证进入冷水机组冷却水温度不公过低，维持合适冷凝压力。
空调通风系统主要设备均能在控制中心显示开停状态，并实现联锁、联动、报警。