近日，由西安市发改委主办、绿地西北事业部承办的“城市清洁能源应用与技术研讨会”召开，本次研讨会旨在贯彻国务院节能减排要求，加强西北地区城市清洁能源的高效利用。在“互联网+”概念大行其道的大时代背景下，低碳、环保、绿色注定将会成为未来房地产行业发展的大趋势。

 

西安绿色建筑初现端倪

 

记者了解到，新的《绿色建筑评价标准》在今年1月1日正式实施以来，西安市绿色建筑节能效果初现端倪，目前，西安市绿色建筑已经达到1000多万平米。在“绿色建筑地图”网站上记者看到，按省份绿色建筑总数的排名中，陕西省以包括绿标项目、LEED项目以及其它项目在内的97个项目位居第九。记者走访调查发现，在西安房地产市场，包括绿地、万科、经发、恒大、中国铁建在内的众多一线开发商已经开始适应市场需求，陆续开始打造低碳环保的绿色建筑。

 

中国铁建·国际城的销售经理崔兆阳向记者介绍，其国际城的项目早在建设之初，就适应市场潮流定位为绿色科技楼盘。“利用太阳能、雨水回收系统这些环保技术在为业主节省生活成本的同时也在很大程度上降低了能耗，普通社区基本上都是以煤电作为生活用电，但利用太阳能光伏板收集电能来为社区照明即是一次尝试也是一种进步。”

 

白桦林·明天的销售经理孙晓在针对绿色建筑接受记者采访时表示，现阶段西安房地产市场虽然有不少开发商渐渐觉醒，意识到低碳环保问题的重要性，并且出现了众多的绿色建筑项目楼盘，但实质上还远没有达到完全成气候的程度。与北京、上海、广州等一线城市相比，西安的房地产市场或者说购房者的最大关注点还没有完全落到绿色环保这一点上。虽然购房者的观念已经从关注房价转变为关注品质，已经是一个很大的进步，但是让开发商大范围施行绿色建筑无疑会相应地增加开发商的建筑成本，这一点成为了阻碍开发商全力开发绿色建筑的一大阻碍。

 

绿色建筑=未来智慧之城

 

那么，绿色建筑未来具有怎样的发展趋势？西安绿地集团技术研发部总经理助理廖志军介绍，西安绿地目前在写字楼与住宅均提供有环保节能技术，在办公写字楼里有机械能—势能的转化、太阳能供热、生活用水二次循环等技术的应用。西安绿地假日酒店采用的分布式能源系统，已经初现成效，降低了10%左右的能耗，为业主至少节省了10%的费用。在成本方面，以绿地目前的“全屋生态净化系统”为例，这一系统能够做到水、空气、噪音的基本净化，每平米增加的成本在50—70元左右。未来三年内，这一技术将全部应用于绿地在西安、郑州、北京、济南等城市。

 

廖志军向记者描绘出了一幅清晰的蓝图：未来绿色建筑的发展趋势是从打造单体的绿色建筑向低碳社区过渡。低碳社区的概念不单单是传统的绿色建筑，从土地利用、能源利用到交通利用，绿色建筑将贯穿于整个的大社区中。而绿色建筑节能技术的应用，最终将会上升到“智慧城市”的概念。智慧城市也就是说把互联网科技和传统房地产相结合，迸发出新的价值。不光有完善的硬件设施，还会提供完善的服务作为智慧城市的核心。

 

陕西省城市经济文化研究会会长张宝通表示，绿色、低碳、循环是将来整个经济发展的大方向，也将成为房地产发展的一个主流方向。房地产市场适应市场需求，从粗犷式的发展模式转型升级到更注重客户体验的中高端产品模式，既符合国家的发展战略又适应市场环境，虽然刚刚开始发展，但前景可观。绿色建筑最终的发展方向将是“绿色建筑+智能化”，互联网科技与绿色建筑的结合才能打造出中高端的产品，从而建设“智慧城市”。