基于一个完整的智能大厦系统组成,智能大厦与非智能大厦的区别在于：完备的通讯与计算机网络设施；自动化的物业安防系统；节能设备和控制装置(包括电源装置)；弹性（或柔性）工作区和各种环境控制系统。其技术一般认为由建筑自动化技术与信息技术两大部分组成,由此从管理上可分为设备管理和通信管理两大部分。