冷热源系统服务对象包括办公大楼及住宅楼。办公大楼高17层，建筑面积17000m2，住宅楼建筑面积3500m2。空调冷负荷为2800kw（约240万kcal/h），另外，为满意生活热水的需求，尚需蒸汽1t/h。办公大楼侧有附楼一栋，其中第一层层高6m，其中约有250m2为原设计制冷机房，100m2为锅炉房，其余面积均有确定用途，原设计冷却塔置于屋顶。在办公大楼、附楼和住宅楼中间为一大院，有较大面积的平地，根据甲方设想，在考虑冷热源方案时，必要时可在此设置地下锅炉房。