由于价值规律和市场法则的作用，北美住宅建设中不断有新技术被吸纳进来，北美建筑节能试验研究和应用技术都已达到了很高的水平。北美新建住宅工业化程度高、应用新技术多、功能和设备完善。多数新建住宅采用木结构和轻钢结构，高度在四层以下。虽然其总的建造量无法与我国相比，但减少分散建设，实行综合开发、成片建造已是北美近年来居住区建设的重要趋势，这一点与我国近二十年来的做法十分相似，应继续加强在这一领域里与他们的合作。  １、 ＲＢＳ快速建造系统  该系统是采用特殊混凝土小型砌块建造住宅的一种成套技术，由于建造速度快于普通现浇混凝土和预制混凝土结构而得名。目前已在美国、土耳其、哥伦比亚等国得到应用。考察团在华盛顿参观了为该系统技术生产混凝土小型砌块的一个工厂。工厂里采用先进的ＢＡＳＳＲＥ设备进行生产，产品质量好，生产过程全部用计算机管理，诺大一个工厂仅有４名工人。比国内引进的同类生产线人数要节省得多。  考察团在美国住宅建造商协会下属的研究中心听取了关于ＲＢＳ快速建造系统的技术报告后，到华盛顿近郊一个小区参观了采用该技术建造的一幢实验住宅。这幢住宅的外墙、内墙、柱子、楼板以及室外台阶、铺地全部用该系统的混凝土砌块建造，其整片墙体和楼板肋型梁均是采用预应力技术把混凝土小型砌块拼装而成的。用这种技术建造一幢住宅楼通常只需数月，由于生产率高，可以大幅度降低人工和资金成本，因此结构成本每平方米仅约４８美元，美方表示很愿意到中国等木材资源匮乏的发展中国家推广这项技术。  ２、住宅节能和新能源利用  北美住宅的外墙和顶棚内均填充了厚厚的岩棉做为保温层，其门窗也都采用密闭性好、双层玻璃的节能产品。尤其值得称道的是为了保持室内空气新鲜而安装在外墙上的通风器，设计了室内外空气更替时的热交换装置，以便余热回收利用达到节能的目的。由于采取了各种节能措施，北美与我国同纬度地区相比，单位面积住宅能耗约可节省２／３。  ２１世纪的主题是节能、环保和可持续发展，为了减少温室气体的排放，各国都在开发清洁能源或利用高技术减少住宅能耗。加拿大抵押贷款和房屋公司（ＣＭＨＣ）在温哥华的试验住宅，利用坡屋面安装了太阳能光电板，可以将太阳能直接转换成电能并储存起来，供家庭照明和启动各种家用电器。加拿大科学院建筑研究所渥太华试验楼的窗户采用了特殊玻璃，夏季反射阳光，冬季吸收阳光，以取得节能效果。  ３、聚胺脂保温复合墙板体系  这是用发泡聚胺脂做为保温材料的一种复合墙板体系，面板可用纤维水泥板、多层防水胶合板、镀锌薄钢板等制做。在工厂里，先将面板在模具内固定牢靠，留出中部空腔，待用成组螺栓把模具紧固后，用风压机从模具侧面的预留孔道将混合后的聚胺脂浆体注入空腔，经过约二十分钟的发泡过程后即可脱模，一块复合墙板就制成了。采用纤维水泥面板的复合墙板，表面可做成干粘石、仿清水砖墙、仿天然石材等饰面效果。